Tähän ryhmäkannevaatimukseen voi lähettää täydennys ja korjausehdotuksia sähköpostitse info@lakea-ryhmakanne.fi
Kannevaatimus
- Omaksi sopijoiden aseman ja omaksi sopimuksen oikeudellisen luonteen määrittäminen. Asunnot ovat osamaksusopimuksella ostettu omaksi, joten omaksi sopijoiden kanta on, että he ovat osakkeiden vähemmistöomistajia. Omaksi sopimuksessa mikään muu ei viittaa vuokrasopimukseen kuin nimi.
- Mikäli sopimus katsotaan vuokrasopimukseksi, niin vaaditaan vastapuolta osoittamaan sopimuksen kohta, jossa omaksi sopija sitoutuu lahjoittamaan omaksi maksun ja kuukausittain lainanlyhennyksen verran koko asumisensa ajan Lakean vapaaseen käyttöön vuokrasopimusta vastaan.
- Konkurssipesän omaksi kiinteistöjen realisoinnin keskeytys. Konkurssipesä ei saa myydä kiinteistöjä, sillä niiden omistus on epäselvä.
- Konkurssipesän laittomien häätöjen keskeytys ja toiminnan laillisuuden selvittäminen.
- Konkurssipesä painostaa sellaisia omaksi sopijoita, joilla asunto on vielä hallinnassaan, allekirjoittamaan sopimuksia, joilla he joutuvat luopumaan omistuksestaan ilman korvausta. Tämän toiminnan laillisuuden selvittäminen.
- Konkurssipesä kaappaa asuntoja hallintaansa tekemällä omaksi sopijan vuokralaisen kanssa vuokrasopimuksia omaksi sopijan ohi. Tämän toiminnan laillisuuden selvittäminen.
- Asuntojen hallinnan palauttaminen ryhmän kuvauksen mukaiselle omaksi sopijalle.
Ryhmän kuvaus
Kaikki Lakean omaksi sopijat, joilla on viimeisin omaksi asunnon omaksi-sopimus, riippumatta siitä onko asunnon hallinta omaksi sopijalla, Lakean konkurssipesällä tai asunto-osakeyhtiön konkurssipesällä.
Perustelut
- Omaksi sopijat ovat Lakean markkinoinnin perusteella ostaneet asunnot osamaksulla omaksi.
- Asunnoista on maksettu ennakkomaksu vähintään 7 % asunnon hinnasta ja asuntoon kohdistuvaa lainaa on lyhennetty joka kuukausi.
- Vuokranmaksu laskuissa on ollut selvästi eriteltyinä lainan lyhennyksen osuus.
- Omaksi sopijan vastuut vastaavat asunto-osakkeen omistajan vastuita.
- Omaksi sopimuksessa mikään muu ei viittaa vuokrasopimukseen kuin nimi.